Logements spécialisés
Village senior : un endroit idéal pour bien vivre sa retraite
Concept né aux États-Unis, le village senior permet aux retraités autonomes de vivre dans un environnement adapté et confortable et de recréer une véritable communauté.
Village senior : une maison individuelle pour retraité autonome
Les villages seniors proposent de véritables maisons tout confort implantées dans un cadre verdoyant et sécurisé. Ces habitations non médicalisées séduisent les personnes de plus de 60 ans qui souhaitent conserver leur indépendance tout en résidant dans un lieu qui propose toutes les commodités ainsi que des services et des espaces de vie commune. Bien souvent implantés à la campagne, les villages retraites permettent aux seniors de lutter contre l'isolement tout en préservant leur autonomie : recevoir amis et famille, partir en vacances...
Toutefois, plusieurs règles de communauté sont à respecter afin de préserver une ambiance conviviale et chaleureuse au sein du village retraite. Côté tarif, la formule la plus courante est la location mais certains villages seniors proposent également des maisons à l'achat. Outre le loyer ou le prix du bien, le résident doit payer des charges locatives pour l’entretien des espaces communs et les services et activités non inclus dans le forfait.
Quelles sont les caractéristiques du village retraite ?
Les maisons individuelles de plain-pied sont équipées pour répondre aux besoins spécifiques des personnes âgées, offrant une sécurité optimale : cuisine aménagée, chambres fonctionnelles, salle de bain adaptée... Le premier avantage d'un village senior est donc de pouvoir disposer d'un logement sécurisé et confortable tout en ayant la possibilité de bénéficier d'une vie sociale choisie, de services et d'activités.
Des services utiles au quotidien sont proposés comme :
- Blanchisserie,
- Portage de repas,
- Salle de restaurant,
- Aide ménagère à domicile,
- Salle de sport, piscine,
- Activités sportives et de loisirs.
Tous les services hors forfait sont proposés à la carte. En plus des services du quotidien, les seniors peuvent participer à des animations, des jeux et ateliers artistiques. Le village senior est une structure organisée qui assure une vie confortable aux résidents.
Quelle différence entre village senior et résidence senior ?
Le village senior et la résidence senior présentent de nombreuses similitudes. Ce sont des habitations pour des personnes autonomes de plus de 60 ans, sans service médicalisé contrairement aux EHPAD (Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes).
La principale différence entre ces deux formules est le type d'habitation : des maisons individuelles à la location ou à l'achat à la campagne pour le village senior et des appartements en milieu urbain en location pour la résidence senior. Quelle que soit la formule choisie, le senior devra s'acquitter des charges mensuelles qui varient en fonction du bien et de la surface. Les charges comprennent l'entretien de la résidence, la maintenance des équipements, l'assurance ainsi que le salaire du personnel.
Village seniors : une alternative à l’EHPAD ?
Bien que destiné aux personnes de plus de 60 ans, la maison senior s’adresse aux retraités autonomes alors que l’EHPAD est une structure médicalisée qui peut prendre en charge une personne dépendante ou en perte d'autonomie. Suite aux scandales des maisons de retraite et de l'enquête menée par Les Fossoyeurs, l'image des EHPAD s’est dégradée. C'est pourquoi, les villages retraites se multiplient partout en France.
Ces structures ouvertes et sécurisées apportent une réelle alternative aux personnes à la retraite qui privilégient « le bien-vivre » dans un lieu convivial.
Quel tarif pour une location ou un achat en village senior ?
Que ce soit à la location ou à l'achat, les prix varient en fonction de l'emplacement, de la qualité de la maison et des services proposés. À titre indicatif, voici quelques indications des tarifs moyens d’un village retraite hors charges :
| Type d'habitation | Location au mois | Achat |
| Maison de 60 m2 | 700 € | 150 000 € |
| Maison de 80 m2 | 1 000 € | 250 000 € |
| Grande maison avec jardin | 1 500 € | 350 000 € |
Afin d’alléger cette charge, le résident peut bénéficier d'aides financières de l'État, et notamment :
