Ascenseur de maison pour particulier

Qu’est-ce qu’un ascenseur privatif ?

L’ascenseur de maison –ou élévateur privatif, car utilisé à des fins personnelles– est un aménagement pratique permettant d’optimiser l’accessibilité de votre domicile. Idéal pour bien vieillir chez soi, son installation est requise notamment lorsque la salle de bain ou la chambre à coucher sont situées dans les étages de votre logement.

Pouvant accueillir une ou plusieurs personnes mais aussi un fauteuil roulant, cet équipement de standing s’adapte aux spécificités de votre habitation ainsi qu’à vos attentes avec un vrai bénéfice de confort et de praticité. 

Un mini-ascenseur est composé d’un guidage (avec vérin hydraulique ou câbles en acier), d’un coffre technique, d’une cabine et d’un tableau de commande qui permet de déplacer l’ascenseur vers le haut ou le bas et de desservir plusieurs étages du bâtiment.

Les dimensions et le design de la cabine peuvent être adaptées à la configuration de votre domicile mais aussi à votre décoration intérieure. L’ensemble des éléments de votre ascenseur de maison sont en effet personnalisables.

Style classique ou contemporain, forme de la cabine, revêtement du sol et des parois, matériaux utilisés, utilisation de vitrage, éclairage puissant ou tamisé… Autant d’options à choisir permettant de fondre l’élévateur dans son environnement.

Ascenseur de maison : comment ça marche ?

L’ascenseur privatif ou de maison est un terme marketing. Destiné aux maisons individuelles, la notion technique à employer serait plutôt « élévateur de personne ». Les professionnels ascensoristes lui préfèrent en effet ce terme, plus adéquat.

Les élévateurs doivent respecter les dernières normes européennes et celles de la « directive machine 2006/42/CE », mais ce n’est rien au regard des ascenseurs classiques destinés aux bâtiments accueillant du public, qui sont soumis à des normes très strictes et coûteuses :

• Obligation de visites plusieurs fois par an,
• Contrat de maintenance avec des règles très strictes,
• Mise en place d’une ligne d’urgence.

La maintenance d’un ascenseur privatif se révèle moins contraignante et ne nécessite pas de ligne d’urgence. Il est toutefois possible d’installer dans la cabine un système de téléalarme, de télésurveillance ou, le cas échéant, un combiné relié à votre ligne téléphonique afin de signaler une panne ou un problème. En cas de coupure de courant, un dispositif de sécurité permet par ailleurs d’activer un éclairage de secours et de faire redescendre l’élévateur au niveau inférieur. 

L’ascenseur de maison ou élévateur possède une autre spécificité majeure : sa vitesse d’élévation. Les mini-ascenseurs ne doivent pas dépasser la durée de 15 cm par seconde soit environ 40 à 50 secondes pour monter deux étages (sans prendre en compte le temps d’ouverture et de fermeture des portes).

En comparaison, un ascenseur standard mettra moins de 5 secondes pour gravir les deux étages (sans tenir compte là-encore de l’ouverture et la fermeture des portes).

Grâce à un cahier des charges moins strict, l’élévateur permet de s’adapter à toutes (ou presque) les configurations de la résidence : flexibilité d’ouverture sur les côtés, entrée et sortie en angle etc. Il est également possible d’installer un ascenseur privatif dans une copropriété ou dans un établissement recevant du public (ERP). La seule contrainte dans ce dernier cas, sera la demande d’une dérogation auprès du Préfet pour  tout dispositif dont la course dépasse 3,20 m.

Ascenseur particulier à gaine ou ascenseur privatif autoportant ?

Il existe 2 types de structures pour un ascenseur à usage particulier : la structure à gaine maçonnée, dans laquelle l’élévateur est entièrement clos et la partie technique s’appuie contre un mur porteur, et la structure autoportante qui, comme son nom l’indique, « se porte toute seule ». Il s’agit d’une ossature en acier recouverte de tôles ou de verre qui englobe totalement l’élévateur.

Lorsque la configuration d’une maison empêche de s’appuyer contre un mur porteur ou bien que le projet nécessite une arrivée dans un espace spécifique (sur un balcon, dans une cage d’escalier, au milieu d’une pièce…), les ascensoristes préconisent la construction d’une structure autoportée reposant sur un pylône autoporteur très souvent fabriqué en métal.

Voici une brève description de chaque type de structure :

• L’ascenseur privatif  autoportant

La cabine se déplace dans un pylône métallique autoporteur pour pallier le manque de place ou de mur porteur ou simplement pour choisir une zone d’arrivée spécifique spécifique comme par exemple le centre d’une cage d’escalier. L’ascenseur autoportant ne se déplace donc pas à travers les fondations de la résidence.

Ce type de cabine peut accueillir plusieurs personnes pour une capacité de charge allant de 300 à 500 kg. L’élévateur autoportant peut desservir jusqu’à cinq étages. La largeur du dispositif s’adapte à partir de 75 cm et jusqu’à 1,80 m.

Ce type de structure permet de véritablement personnaliser son élévateur : parois de la cabine, revêtement du sol, panneaux, miroirs, téléphone de cabine…

Cet équipement est notamment très prisé pour une installation en extérieur avec un élévateur entièrement vitré offrant une vue panoramique à 360°.

• L’ascenseur de maison à gaine maçonnée

Dans ce cas, l’élévateur de personne se déplace dans une gaine fermée en maçonnerie. On l’appelle plus communément « ascenseur à gaine ». L’ascenseur de maison est intégré dans une gaine maçonnée dans laquelle monte et descend la cabine. Ce type de dispositif ne peut être installé que si l’architecture de la résidence le permet. L’installation nécessite en effet la présence d’un mur porteur sur lequel s’appuyer.

Moins onéreux à l’achat, cet équipement requiert toutefois l’intervention d’un maçon pour la construction de la gaine et parfois celle d’un architecte, afin de garantir que l’esthétique du projet soit en harmonie avec votre maison. Le budget sera donc souvent revu à la hausse.

Seules sont visibles les portes d’accès et éventuellement les commandes.

La maintenance et l’entretien d’un ascenseur particulier

L’ascenseur privé doit être doté d’un système de sécurité respectant la règlementation européenne en vigueur, en l’occurrence la norme NF EN 81-41.

Comme évoqué précédemment, les élévateurs de maison ne relèvent pas de la réglementation sur les ascenseurs. Ces derniers sont soumis à la directive Machine CE 2006-42 pour les appareils dont la vitesse n’excède pas 0,15 m/s. Cette directive impose aux propriétaires d’Élévateurs pour Personnes à Mobilité Réduite (EPMR) un « entretien par un personnel qualifié selon la fréquence préconisée par le fabriquant. »

L’élévateur privatif doit être en effet entretenu pour améliorer sa durée de vie.

Requérant une maintenance bien moins contraignante que celle nécessaire pour un ascenseur professionnel, l’élévateur de personne nécessite généralement une à deux visites annuelles de contrôle préventif. Cette visite permet de garantir un fonctionnement optimal et d’écarter tout risque relatif à la sécurité.

Deux types de contrat sont généralement proposés pour la maintenance et l’entretien pour un coût annuel variant de 250 à 850 € en moyenne :

• Le contrat de maintenance standard : deux visites annuelles sont incluses afin de vérifier le fonctionnement et contrôler les pièces les plus importantes.
• Le contrat de maintenance haut de gamme : en plus des visites annuelles, ce contrat prévoit un certain volume d’heures de main d’œuvre gratuit en cas de réparation.

Il est essentiel de bien vérifier au préalable les conditions de votre contrat de maintenance :

• Quels sont les délais d’intervention ?
• Quels sont les types de prestations souscrites ?
• Quelles sont les conditions de résiliation ?

Il est également possible de souscrire un contrat d’assistance permettant de faire intervenir un technicien 24h/24 7j/7 en cas de panne ou de dysfonctionnement.